房产中介商标注册到底应该选择第35类还是36类？

在竞争激烈的房地产市场中,一个响亮的品牌是房产中介机构脱颖而出的关键，将品牌名称、Logo等标识进行商标注册，是获得法律保护、构筑品牌护城河的基石，许多从业者在申请时常常困惑：房产中介商标注册究竟属于哪一类？答案并非单一，而是需要根据其核心业务范围进行精准选择和组合。

核心类别：第35类

第35类是房产中介商标注册中最核心、最基础的类别，根据《类似商品和服务区分表》，第35类主要包括广告、商业经营、商业管理、办公事务等服务，群组3503下的“为他人推销”、“替他人推销”服务，与房产中介为客户提供房源信息、撮合交易、促成买卖的业务模式高度契合。

房产中介作为连接买卖双方的桥梁,其本质就是“为房主推销房产”的服务行为，注册第35类能够有效保护中介机构在市场营销、推广宣传、销售代理等核心业务环节的品牌使用权，防止他人在相同或类似服务上使用相同或近似的商标，避免市场混淆。

重要关联类别：第36类

如果说第35类关注的是“销售行为”，那么第36类则更侧重于“交易标的”本身及相关金融服务，第36类涵盖金融服务、保险、不动产事务等，群组3602下的“不动产代理”、“不动产中介”、“不动产管理”等服务，直接点明了房产中介的业务属性。

注册第36类,意味着对品牌在“不动产”这一特定领域的专业性进行保护，它能防止竞争对手将您的品牌用于不动产管理、房产咨询、公寓出租等直接相关的服务上，从而形成更严密的品牌保护网，对于业务范围广泛，涉及物业管理、房产评估等服务的机构而言，第36类的注册尤为重要。

其他可能涉及的类别

除了上述两大核心类别,根据房产中介公司的具体业务拓展，还可能需要考虑以下类别，以实现更全面的品牌布局。

注册策略与建议

对于房产中介而言,最稳妥、最全面的保护策略是“核心+关联”的组合注册，即，至少注册第35类和第36类，这两者相辅相成，共同构成了品牌保护的基础，第35类保护“销售行为”，第36类保护“不动产事务”，二者结合，能最大限度地覆盖主营业务，有效防范商标侵权风险。

在此基础上,企业应结合自身长远发展规划，审视是否涉及装修、技术开发或住宿服务等业务，并适时补充注册第37、42、43等类别，确保品牌随着业务的扩张而得到持续、有效的法律保护。

相关问答FAQs

问：为什么建议同时注册第35类和第36类？两者保护范围有何不同？

答： 虽然两者都与房产中介业务紧密相关，但保护侧重点不同，第35类保护的是“为他人推销”这一商业行为本身，涵盖市场营销、广告宣传、销售代理等过程，而第36类保护的是“不动产事务”这一特定领域，直接涉及房产代理、中介、管理等核心业务内容，只注册一类，另一类就可能被他人抢注，导致品牌在某个关键业务环节失去保护，造成市场混淆和品牌价值稀释，同时注册才能形成完整的保护闭环。

问：如果只注册了第35类，可能会面临什么风险？

答： 主要风险在于品牌在不动产领域的专业性被削弱，A公司只注册了第35类的“XX房产”商标，竞争对手B公司可以在第36类成功注册“XX不动产”或“XX地产”等高度近似的商标，当消费者寻求专业的房产买卖或管理服务时，很容易将B公司的服务误认为是A公司的关联业务或升级服务，这不仅分流了A公司的客户，还可能因B公司的服务质量问题而损害A公司的品牌声誉。